?貴德縣位于青海省東部，距省會(huì)西寧114公里，海南州府158公里，素有“天下黃河貴德清”“高原小江南”“梨都之鄉(xiāng)”和西寧“后花園”之美譽(yù)，境內(nèi)有卡約文化、馬家窯文化和宗日文化遺址，保存較為完好的貴德古城，獨(dú)具風(fēng)格的玉皇閣古建筑群，旅游資源十分豐富，先后獲得“全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣（2011）”“2019中國(guó)最美縣域榜單”“2020中國(guó)夏季休閑百佳縣市”等殊榮。
項(xiàng)目為貴德縣政府的新城規(guī)劃項(xiàng)目，濃郁的地方多民族文化、優(yōu)美宜人的氣候和獨(dú)特的旅游資源為項(xiàng)目發(fā)展提供了良好條件。但貴德產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量小，產(chǎn)業(yè)層次低，自我發(fā)展能力弱，城鎮(zhèn)化基礎(chǔ)薄弱，社會(huì)事業(yè)發(fā)展任務(wù)重，制約了項(xiàng)目發(fā)展。目前規(guī)劃區(qū)硬件、軟件條件較差，商業(yè)難以滿足消費(fèi)需求，急需升級(jí)。2013年北京博雅方略旅游景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院應(yīng)邀介入貴德縣縱五路休閑商街的規(guī)劃編制工作，順應(yīng)美麗中國(guó)綠色旅游之勢(shì)，全面分析項(xiàng)目基地現(xiàn)狀及發(fā)展環(huán)境，提出“城市、文化、商業(yè)、景區(qū)”四位一體的發(fā)展思路，全面打造集人文民俗體驗(yàn)、休閑度假游樂、綠色生態(tài)休閑等功能的西北生態(tài)休閑古街典范——韻德古街。

一、項(xiàng)目基本情況
縱五路是縣城規(guī)劃道路，從從迎賓西路至S101縣道，總長(zhǎng)1189米，紅線寬30米，輻射總寬度60米，涉及到郭拉村、陳家村部分居民，共計(jì)146戶。街道沒有明確的功能分區(qū)，商品和店鋪也比較分散，各種業(yè)態(tài)混合在一起，主要都是經(jīng)營(yíng)餐飲店，日用品店，家用電器，建筑裝飾店。
規(guī)劃范圍內(nèi)用地主要分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地與農(nóng)林用地?；貎?nèi)地基狀況良好，為適宜建設(shè)用地。規(guī)劃區(qū)內(nèi)無硬化道路，路況較差，路網(wǎng)不成體系，需要重新梳理。地勢(shì)南高北低，從北到南呈階梯狀逐級(jí)上升。規(guī)劃區(qū)內(nèi)絕大部分地區(qū)的坡度介于0.2%—15%之間，坡度較小，地勢(shì)比較平坦，為適宜城市規(guī)劃用地。
規(guī)劃區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)民居采用圍合式建筑，大部分建筑材質(zhì)為地傳統(tǒng)生土建筑，有部分磚石建筑。生土建筑，建設(shè)年代較久遠(yuǎn)，房屋質(zhì)量較差。磚石建筑，建設(shè)年代較近，房屋質(zhì)量較好。規(guī)劃范圍內(nèi)擁有省級(jí)歷史文化保護(hù)單位郭拉三官?gòu)R，建筑質(zhì)量較好，擬將其保留。
二、項(xiàng)目開發(fā)思路
“四位一體”統(tǒng)籌發(fā)展。依托貴德優(yōu)美的綠色生態(tài)環(huán)境和多元的人文民俗資源，將縱五路街區(qū)打造成貴德縣休閑、度假、游樂的形象景區(qū)與龍頭景區(qū)——韻德古街，使其成為西北生態(tài)休閑古街第一抓手、城市景觀名片。聚焦城區(qū)居民生活環(huán)境改善，以多民族聚集多元文化融合發(fā)展思想和可持續(xù)發(fā)展理念為支撐，完善古街城市公共服務(wù)功能和文化休閑功能，打造生態(tài)人文城市文化名片、城市客廳。
打造西北生態(tài)休閑文化體驗(yàn)仿古第一街。承載青海貴德打造“西北旅游文化名城重鎮(zhèn)”的發(fā)展方向，建設(shè)集樂活休閑、明清文化、生態(tài)休閑、養(yǎng)生度假、健康休閑等多元功能的西北生態(tài)休閑文化體驗(yàn)仿古第一街。韻德古街將借勢(shì)“黃河水岸，貴德古城”，依托古城稟賦資源，以明清風(fēng)貌為代表，以民俗民風(fēng)為內(nèi)容，將歷史與現(xiàn)代有機(jī)結(jié)合，擴(kuò)大西北明清文化的外延，展現(xiàn)其城市個(gè)性與特色休閑品質(zhì)，樹立特色文化體驗(yàn)式仿古第一街名片，提升青海貴德城市旅游品牌高度。
著力打造“時(shí)尚生活商業(yè)+休閑旅游商業(yè)”的復(fù)合型主題商街。充分發(fā)揮稟賦優(yōu)勢(shì)，突出生態(tài)科技手段，變普通道路景觀為宜游高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)旅游示范區(qū)，“游”“居”聯(lián)里；把握文化底蘊(yùn)主題，描寫生活浪漫，歡樂，祥和的華彩樂章，創(chuàng)造人文游憩休閑度假新亮點(diǎn)；推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，綜合多元功能板塊，為打造混合發(fā)展低碳生態(tài)城郊貢獻(xiàn)力量。
三、主要規(guī)劃內(nèi)容
（一）項(xiàng)目空間布局：一軸兩帶四組團(tuán)五節(jié)點(diǎn)

一軸——一條景軸縱貫?zāi)媳?br /> 兩帶——兩側(cè)商業(yè)建筑沿線帶
四組團(tuán)——特色民俗組團(tuán)、人文商業(yè)組團(tuán)、樂活休閑組團(tuán)、商旅服務(wù)組團(tuán)
五節(jié)點(diǎn)——五大景觀節(jié)點(diǎn)，象征貴德人文和諧
（二）分區(qū)項(xiàng)目策劃

項(xiàng)目產(chǎn)品分布圖

特色民俗區(qū)——以明清原生態(tài)村落、民俗風(fēng)情民居為主題，打造特色生態(tài)游、原生山水藝城，營(yíng)造西北明清民居環(huán)境，注重突出低調(diào)的野奢與返璞歸真的真實(shí)生活情趣，以大自然為“心靈的按摩器”，致力于營(yíng)造悠然、恬靜、淡雅的歸隱之樂，帶給人“結(jié)廬在人境、而無車馬喧”的感受。

特色民俗區(qū)效果

人文商業(yè)區(qū)——以旅游體驗(yàn)、人居游憩為主題，以特色民風(fēng)民俗文化環(huán)境體驗(yàn)為功能。強(qiáng)調(diào)對(duì)本土文化的深入挖掘，將體驗(yàn)式胡同模式融入旅游產(chǎn)品，追求極致的人性化尚居奢享。一方面可作為政府接待文化名片，一方面為游客提供特色休閑體驗(yàn)環(huán)境。

人文商業(yè)區(qū)效果

樂活休閑區(qū)——以“樂活生態(tài)體驗(yàn)，創(chuàng)意人文情懷”為主題，從樂活天地，暢游古街出發(fā)，將休閑娛樂賦予人文氣息，注重整體的歷史文化氛圍，創(chuàng)體驗(yàn)式休憩娛樂平臺(tái)，打造多元化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的購(gòu)物美食風(fēng)韻街區(qū)。

樂活區(qū)建筑效果

商旅服務(wù)區(qū)——以“古韻遺風(fēng)、云之故里，度假養(yǎng)生寶地”為主題定位，以健康居住、休閑體驗(yàn)、養(yǎng)生度假、旅游接待為功能構(gòu)成。離塵不離城，是我們一直在探索的新型旅游開發(fā)模式，可以將綠色人居與 健康生活巧妙的融合在一起，將養(yǎng)生與旅游巧妙的結(jié)合，完善古街旅游產(chǎn)業(yè)格局模式復(fù)合化，并追求極致的人性化尚居尚游體驗(yàn)。

商旅服務(wù)區(qū)效果

（三）景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)
古街入口設(shè)置——以明清風(fēng)格元素為符號(hào)，設(shè)置以象形的巨像大門形式展現(xiàn)整體古街形態(tài)。未入古街，卻受古街之氣息熏染。

入口景觀大門效果

景觀設(shè)置——景觀設(shè)置形式多以綠化為主，搭配以富有情趣性且?guī)в袣v史文化特色的小品為主。
建筑風(fēng)格——采用清末明初的古建筑風(fēng)格，與玉皇閣主題風(fēng)格一致，使人盡享青海明清古建的原汁原味；裝飾上用大量木材和小青瓦，青磚鋪地，更加古樸，真實(shí)，恍若時(shí)光倒流；建筑全部為一至兩層，局部為三層；立面主要采用黑、白、灰等搭配；清一色西北明清建筑風(fēng)格，粉墻黛瓦、棕或黑色木楞門窗、馬頭墻、歇山頂、飛檐角、二樓飄廊、木板墻、木墻裙……街鋪排列錯(cuò)落有致，房檐及挑樓下滿掛中國(guó)民間各式絲綢紅燈籠及廣告錦旗條幅。

來源：博雅方略研究院