田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、田園生活于一體，跨產(chǎn)業(yè)、跨功能的綜合體。要想持續(xù)健康的發(fā)展田園綜合體不僅需要做到發(fā)展自身優(yōu)勢(shì)，更需要做出特色，方可保存長(zhǎng)久生命力。本文對(duì)田園綜合體概念進(jìn)行解讀并歸納部分發(fā)展模式，通過(guò)案例解讀力圖對(duì)當(dāng)下規(guī)劃建設(shè)田園綜合體起到啟示作用。

近年來(lái)，隨著我國(guó)對(duì)農(nóng)村土地管理政策的不斷完善，以及農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的大背景下，不僅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生直接影響導(dǎo)致其疲軟、增長(zhǎng)乏力，也致使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)遭遇瓶頸，迫切面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)等問(wèn)題。伴隨著農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的不斷深化和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的不斷推進(jìn)，傳統(tǒng)單一產(chǎn)業(yè)類型的發(fā)展模式已經(jīng)不能適應(yīng)時(shí)代的需求，因此，田園綜合體——一種新的發(fā)展理念和創(chuàng)新的發(fā)展模式應(yīng)運(yùn)而生。
? “田園綜合體”是什么？
田園綜合體，除了物理空間的概念之外，還有包括人口、商業(yè)、農(nóng)業(yè)、服務(wù)等諸多要素的一種建立在產(chǎn)業(yè)模式下的綜合概念。作為一個(gè)綜合體，是多種配套、多種產(chǎn)業(yè)的綜合。之前發(fā)展的農(nóng)場(chǎng)、莊園形式較為單一，這些農(nóng)場(chǎng)僅僅是進(jìn)行了園區(qū)的集合集聚還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有到達(dá)綜合的層次。而田園綜合體應(yīng)該是有3-5個(gè)產(chǎn)業(yè)跨鏈條循環(huán)，農(nóng)業(yè)一二三產(chǎn)業(yè)有機(jī)融合，多個(gè)業(yè)態(tài)互為依托同時(shí)并存，具有多種功能的一個(gè)聚集區(qū)。而與現(xiàn)在主流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和特色小鎮(zhèn)的不同在于，農(nóng)業(yè)是“田園綜合體”的突出特征，不僅僅依靠純旅游業(yè)，當(dāng)然同時(shí)也要具備觀賞和休閑旅游的功能、具備文化價(jià)值。它是以觀光休閑功能為主題，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)民就業(yè)、休閑文旅、商業(yè)服務(wù)、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)策略，其依托基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)，參與主體是農(nóng)民、發(fā)展平臺(tái)是鄉(xiāng)村。
因此，“田園綜合體”不僅不是傳統(tǒng)意義上的鄉(xiāng)村建設(shè)，也不是單純的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，作為參與建設(shè)和收益的主體，農(nóng)民才是其核心主體。農(nóng)民的利益以由傳統(tǒng)單一的種植形式轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄟ^(guò)股份制、技術(shù)合作、勞動(dòng)合作等多種性質(zhì)的參與，在種植、儲(chǔ)存、加工、觀賞、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)鏈條的各個(gè)環(huán)節(jié)上參與分配、參與收益，甚至進(jìn)一步享受農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度的提高、農(nóng)產(chǎn)品品牌價(jià)值的提升、鄉(xiāng)村土地價(jià)值的增長(zhǎng)等各種潛在效益。但由于農(nóng)戶的能力范圍有限且較為薄弱，為了避免短期導(dǎo)向行為在建設(shè)方面還需要有企業(yè)的承接、工商資本的參與。

? “田園綜合體”的發(fā)展模式有哪些？

通過(guò)搜集梳理現(xiàn)有的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游模式，分析田園綜合體與他們的共性與個(gè)性，得出田園綜合體的以下五種發(fā)展模式。
（一）片區(qū)開(kāi)發(fā)模式
以政府引導(dǎo)為主，政府作為建設(shè)綜合體基礎(chǔ)設(shè)施的主要投入者，根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁Y源情況，進(jìn)行整合，引導(dǎo)農(nóng)民集中連片開(kāi)發(fā)現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)及各種農(nóng)業(yè)休閑觀光項(xiàng)目，為城市居民及游客提供農(nóng)業(yè)觀光、休閑等活動(dòng)。
該模式的主要類型包括：休閑度假村、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村酒店等。主要依托淳樸自然的鄉(xiāng)村風(fēng)光、清新舒適的怡人環(huán)境、獨(dú)特的地質(zhì)風(fēng)貌、綠色生態(tài)的自由空間，與當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)野景觀和民俗文化相融合，興建一些休閑、娛樂(lè)設(shè)施，為游客提供休憩、度假、娛樂(lè)、餐飲、健身等服務(wù)。
美國(guó)Fresno農(nóng)業(yè)旅游區(qū)由Fresno city東南部的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)及休閑觀光農(nóng)業(yè)區(qū)構(gòu)成。區(qū)內(nèi)有美國(guó)重要的葡萄種植園及產(chǎn)業(yè)基地，以及廣受都市家庭歡迎的賞花徑、水果集市、薰衣草種植園等。采用“綜合服務(wù)鎮(zhèn)+農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)+主題游線”的立體架構(gòu)，綜合服務(wù)鎮(zhèn)交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，商業(yè)配套完善；農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)打造優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)的規(guī)?；N植平臺(tái)，產(chǎn)旅銷(xiāo)相互促進(jìn)；重要景點(diǎn)類型全面，功能各有側(cè)重。采用資源導(dǎo)向型的片區(qū)發(fā)展模式：產(chǎn)業(yè)強(qiáng)者重在生產(chǎn)銷(xiāo)售，交通優(yōu)者重在綜合服務(wù)，生態(tài)佳者重在度假；要做足體驗(yàn)性，同時(shí)把握重點(diǎn)人群需求：針對(duì)青少年家庭市場(chǎng)做足農(nóng)業(yè)體驗(yàn)，針對(duì)會(huì)議人群做強(qiáng)硬件設(shè)施與配套娛樂(lè)等；另外，通過(guò)豐富的節(jié)慶活動(dòng)提升品牌影響力。

（二）產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)模式

打造具有品牌影響力的特色農(nóng)產(chǎn)品。借助品牌優(yōu)勢(shì)吸引游客前來(lái)觀光休閑購(gòu)買(mǎi)等，從而推動(dòng)二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在這類綜合體中，游客除了餐飲旅游，還會(huì)帶回土特產(chǎn)品。
地中海沿岸的普羅旺斯是法國(guó)最美麗的鄉(xiāng)村度假勝地，特色植物薰衣草幾乎成為普羅旺斯的代名詞，其充足燦爛的陽(yáng)光最適合薰衣草的成長(zhǎng)，不僅吸引來(lái)自世界各地的度假人群欣賞花海，還帶動(dòng)了一系列薰衣草產(chǎn)品的銷(xiāo)售。除了游覽，其特色美食——橄欖油、葡萄酒、松露也享譽(yù)世界。還有持續(xù)不斷的旅游節(jié)慶活動(dòng)，以營(yíng)造濃厚的節(jié)日氛圍和藝術(shù)氛圍。

（三）科普教育模式

此類綜合體主要是展示現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)以及為未來(lái)農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)行科學(xué)研究，可作為農(nóng)業(yè)科技教育基地、少兒教育農(nóng)業(yè)基地兼顧觀光休閑功能及科研功能。如農(nóng)業(yè)科技園區(qū)作為聯(lián)結(jié)科教單位科研成果與生產(chǎn)實(shí)際的重要紐帶，為農(nóng)業(yè)科技成果的展示和產(chǎn)業(yè)孵化提供了實(shí)現(xiàn)的舞臺(tái)。
目前我國(guó)的一些農(nóng)業(yè)高新技術(shù)園區(qū)為科教單位和入園企業(yè)科技產(chǎn)業(yè)的“孵化”和“后熟”，提供了重要的基礎(chǔ)平臺(tái)，大大促進(jìn)了農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化和輻射推廣。同時(shí)也可將研發(fā)的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行種植展示，加工銷(xiāo)售等。

（四）民俗風(fēng)情旅游模式

此類型主要突出民俗文化內(nèi)涵，以當(dāng)?shù)剞r(nóng)村特色的傳統(tǒng)民俗文化作為吸引游客的核心資源，同時(shí)結(jié)合農(nóng)耕文化、鄉(xiāng)土文化等開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村綜合旅游活動(dòng)，為綜合體注入文化內(nèi)涵。主要類型有農(nóng)耕文化型、民俗文化型、鄉(xiāng)土文化型、民族文化型。
日本的合掌村引領(lǐng)了田園綜合體的發(fā)展之道，在文化遺產(chǎn)保護(hù)和傳承上具有世界領(lǐng)先水平，沿襲并創(chuàng)造出一系列獨(dú)特的鄉(xiāng)土文化保護(hù)措施。
1、制定保護(hù)與開(kāi)發(fā)規(guī)則，為妥善保護(hù)自然環(huán)境與開(kāi)發(fā)景觀資源，合掌村村民自發(fā)成立了“白川鄉(xiāng)合掌村集落自然保護(hù)協(xié)會(huì)”，指定了白川鄉(xiāng)的《住民憲法》，規(guī)定了合掌村建筑、土地、耕田、山林、樹(shù)木“不許販賣(mài)、不許出租、不許毀壞”的三大原則。
2、建立民俗博物館，展示了合掌村茅草屋建筑的結(jié)構(gòu)、材料、以及建構(gòu)方法的模型。
3、深挖傳統(tǒng)文化資源，為增加旅游的項(xiàng)目，白川鄉(xiāng)合掌村從傳統(tǒng)文化中尋找具有本地鄉(xiāng)土特色的內(nèi)容，他們充分挖掘以祈求神來(lái)保護(hù)村莊、道路安全為題材的傳統(tǒng)節(jié)日--"濁酒節(jié)"；除大型節(jié)日慶典外，村民們還組織富有當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)特色的民歌歌謠表演。把傳統(tǒng)手工插秧，邊唱秧歌邊勞作的方式作為一種觀光項(xiàng)目，游客都可主動(dòng)參與，體驗(yàn)勞動(dòng)的快樂(lè)。
4、還有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀化、鄉(xiāng)土特色商業(yè)街，應(yīng)景民宿的設(shè)置都是在保護(hù)傳統(tǒng)老村落、傳承地域文化和自然相和諧。

（五）休閑度假農(nóng)園模式

隨著居民收入及城市化發(fā)展水平的不斷提高，人們對(duì)于田園悠閑自然的生活充滿向往，單一的觀光旅游已經(jīng)不能滿足城鎮(zhèn)居民的需求，進(jìn)而鄉(xiāng)村休閑度假模式應(yīng)運(yùn)而生。
江蘇無(wú)錫的田園東方以“美麗鄉(xiāng)村”的大環(huán)境營(yíng)造為背景，以‘田園生活’為目標(biāo)核心，將田園東方與陽(yáng)山的發(fā)展融為一體，貫穿生態(tài)與環(huán)保的理念。項(xiàng)目包含現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑文旅、田園社區(qū)三大板塊，主要規(guī)劃有鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群、田園主題樂(lè)園、健康養(yǎng)生建筑群、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群、田園社區(qū)項(xiàng)目集群等。

以上總結(jié)僅作為參考，在實(shí)際建設(shè)中，根據(jù)不同的環(huán)境資源還要進(jìn)行具體的創(chuàng)新。任何一種模式都是提供一個(gè)坐標(biāo)，而在坐標(biāo)之內(nèi)，還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體定位。
田園綜合體將推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式、農(nóng)民增收方式、農(nóng)村生活方式、鄉(xiāng)村治理方式的深刻變化，實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化更高水平的良性互動(dòng)，田園綜合體是目前中國(guó)社會(huì)背景下，一種理想的鄉(xiāng)村生活模型。
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