大健康時(shí)代下，隨著物質(zhì)條件的不斷改善及精神追求的崛起，人們對健康的追求，已不再僅僅是沒有疾病，而是涉及物質(zhì)和精神的各個(gè)層面，追求多元化、個(gè)性化的健康服務(wù)。大健康是隨著人們健康理念的延伸而形成的一種全局理念。2016年8月，習(xí)近平總書記在全國衛(wèi)生與健康大會(huì)上提出了“健康中國”戰(zhàn)略，在2017年黨的十九大中明確提出“實(shí)施健康中國戰(zhàn)略”。而醫(yī)療+康養(yǎng)+旅游的康養(yǎng)小鎮(zhèn)模式成為這一戰(zhàn)略的重要實(shí)施路徑之一。

2016年，社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社發(fā)行的《中國養(yǎng)老金融發(fā)展報(bào)告（2016）》顯示未來5年我國康養(yǎng)市場規(guī)模將達(dá)到10萬億元。據(jù)國家社科基金《康養(yǎng)消費(fèi)與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究》顯示，預(yù)計(jì)到2050年中國老年市場規(guī)模將達(dá)48.52萬億元，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達(dá)21.95萬億元；預(yù)計(jì)未來30年老年市場和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)分別將以9.74%和11.48%的年增長率高速發(fā)展。“康養(yǎng)結(jié)合”的養(yǎng)老新時(shí)代已經(jīng)來臨！

充分利用鄉(xiāng)村優(yōu)美生活環(huán)境，打造多元化、富有樂趣的生活方式，通過社區(qū)運(yùn)營的方式經(jīng)營的臺(tái)灣長庚文化村成為康養(yǎng)小鎮(zhèn)的一個(gè)標(biāo)桿案例。臺(tái)灣長庚養(yǎng)生文化村依托長庚醫(yī)院建成，全村3600戶，房屋為七層建筑，凡年滿60歲配偶年滿50歲都可申請入住。全村均為無障礙的環(huán)境設(shè)計(jì)，24小時(shí)安全保衛(wèi)，進(jìn)出村莊需刷卡。村內(nèi)附屬有超市、書店、銀行等服務(wù)性設(shè)施，村內(nèi)居民除了自己做餐外還可到小吃店、餐廳等餐飲區(qū)就餐、或選擇送餐服務(wù)。

長庚養(yǎng)生文化村設(shè)計(jì)理念有“怡親”、“健康”、“養(yǎng)生”、“文化”、“社區(qū)”、“體驗(yàn)”、“教育訓(xùn)練”等七大主題，但最主要的理念是“活到老，做到老”。例如村內(nèi)有會(huì)議廳，可舉辦學(xué)習(xí)演講活動(dòng)。如果入住的是教授，則可以在此指導(dǎo)學(xué)生寫論文，其他老人也可增加與年輕人的交流。臺(tái)灣長庚養(yǎng)生文化村是銀發(fā)安居的典范，以其完美的社區(qū)模式服務(wù)銀發(fā)群體，這種社區(qū)式的商業(yè)養(yǎng)老模式引發(fā)了行業(yè)極大的關(guān)注，成為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)一個(gè)重要的經(jīng)典模式。

長庚養(yǎng)生文化村特色

由于長庚養(yǎng)生文化村是依托長庚醫(yī)院而建成，因此健康服務(wù)是養(yǎng)生村的最大亮點(diǎn)及主要服務(wù)內(nèi)容，其重點(diǎn)服務(wù)人群為老人。提供針對老年人的高質(zhì)量醫(yī)療及養(yǎng)生健康服務(wù)，滿足長者最根本的需求，是長庚養(yǎng)生村的基礎(chǔ)所在。此外，無障礙設(shè)施、以及豐富多彩的活動(dòng)也為其添磚加瓦，成為核心吸引力的要素。

健康服務(wù)

包括設(shè)立社區(qū)醫(yī)院，提供居民特約門診、康復(fù)及照顧護(hù)理等醫(yī)療服務(wù)；定期健康檢查、防疫注射與體能檢測，建立個(gè)人健康資料庫；規(guī)劃居民個(gè)人健康計(jì)劃，提供養(yǎng)生處方和配膳建議，定期舉辦健康講座、養(yǎng)生咨詢；設(shè)立全天候監(jiān)控中心，每戶有緊急呼叫設(shè)施，確保高效率的緊急救護(hù)。定期舉辦健康講座、養(yǎng)生咨詢等。

豐富多元的日常活動(dòng)

從各類興趣課程到KTV、麻將、京劇、社團(tuán)到學(xué)術(shù)講座，簡直媲美大學(xué)里的選修課程。村里還提供有償工作，老人如有園藝農(nóng)藝指導(dǎo)管理、簡易水電維修等專長，都可通過為大家服務(wù)而按勞取酬。

專業(yè)人才服務(wù)

文化村小區(qū)高齡教育課程，師資來源包含各大專院校、小區(qū)大學(xué)、長庚醫(yī)院、養(yǎng)生文化村專長住民等為主。透過研習(xí)班課程讓長者達(dá)到老有所用、代間交流、混齡教學(xué)、延緩老化以及聯(lián)結(jié)社會(huì)脈動(dòng)等良好效果。社團(tuán)活動(dòng)則由區(qū)內(nèi)老人相互傳授經(jīng)驗(yàn)，讓教學(xué)者可以由活動(dòng)中獲得成就感，學(xué)員也可以在學(xué)習(xí)的過程中獲得成長的快樂。在醫(yī)療活動(dòng)方面，則由園區(qū)內(nèi)專業(yè)醫(yī)療人員負(fù)責(zé)，包含專業(yè)醫(yī)師、藥劑師、專職護(hù)士及社工師，提供完善的看護(hù)服務(wù)。

無障礙的環(huán)境設(shè)計(jì)

養(yǎng)生村的設(shè)計(jì)體現(xiàn)各個(gè)方面及細(xì)節(jié)上的精細(xì)化和人性化。

在房間安全方面，每個(gè)房間都有緊急鈴直通小區(qū)監(jiān)控中心；房間都是無障礙空間，每間都有陽臺(tái)，房內(nèi)設(shè)置電磁爐過熱自動(dòng)斷電，可做簡單煮食，馬桶是溫控的。每幢都設(shè)有護(hù)理站，并為老人量身打造專屬的健康計(jì)劃。

建筑內(nèi)走廊的寬度比一般長照機(jī)構(gòu)都要寬，一則避免視空間上的逼仄感；二則方便老人（尤其是使用輪椅、助步器）的老人漫步其中?？紤]到長者的需求村的廁所很多等等，文化村各處細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)非常周到細(xì)致。

經(jīng)營模式及主要收入

住房出售：土地為政府劃撥，平價(jià)出售；

住房出租：分常住和試住體驗(yàn)；

養(yǎng)生體驗(yàn)營：與旅游相結(jié)合的養(yǎng)生體驗(yàn)之旅等

場地出租：提供多功能會(huì)議場所，供企業(yè)教育訓(xùn)練、研討、學(xué)術(shù)文化交誼等。

長庚文化養(yǎng)生村模式總結(jié)

因地制宜找特色、定類型。

與其他類型的特色小鎮(zhèn)相比，康養(yǎng)小鎮(zhèn)作為結(jié)合康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)與生活的生態(tài)旅游目的地，生態(tài)氣候條件和資源稟賦是判斷一個(gè)區(qū)域是否適宜籌建發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的重要指標(biāo)。除自然因素，歷史人文、特色元素和市場需求特點(diǎn)等也是確定康養(yǎng)小鎮(zhèn)類型的重要考量因素。對于無明顯資源優(yōu)勢的康養(yǎng)小鎮(zhèn)籌建，特色導(dǎo)入是捷徑，比如醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型的康養(yǎng)小鎮(zhèn)，可依托交通輻射導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)的綜合醫(yī)療健康服務(wù)體系，吸引特定服務(wù)受眾。

多元化開發(fā)，延展康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)。

立足康養(yǎng)小鎮(zhèn)的開發(fā)模式，分析市場消費(fèi)需求，挖掘自然優(yōu)勢和人文資源，依托現(xiàn)有康養(yǎng)條件，以健康產(chǎn)業(yè)為核心，進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)、休閑娛樂、生態(tài)農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生度假等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的多元化開發(fā)，形成“吃、住、養(yǎng)、行、游、購、娛”全方位完善的康養(yǎng)旅游產(chǎn)品體系。

綜合全面的小鎮(zhèn)整體管理。

立足于小鎮(zhèn)自身特點(diǎn)，以市場化開發(fā)為主導(dǎo)，確定項(xiàng)目的開發(fā)主體、開發(fā)模式、招商及運(yùn)營模式等，形成系統(tǒng)化的運(yùn)營管理流程，推進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)鏈的高效發(fā)展，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)效益增長。

多元化的運(yùn)營模式。

社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)相結(jié)合的模式，將文化與養(yǎng)老相結(jié)合，以及將房屋出售、出租、試住體驗(yàn)和場地出租的綜合運(yùn)營模式帶來多方面的盈利。長住、試住、旅游體驗(yàn)等多元化的產(chǎn)品線及定價(jià)體系為當(dāng)?shù)匚瞬煌枨蟮挠慰汀?/p>

何為“康養(yǎng)”？“康”是方向，“養(yǎng)”是過程。“康養(yǎng)”不是簡單換個(gè)地方居住，而是對理想生活方式的一種追求。美麗鄉(xiāng)村和特色小鎮(zhèn)建設(shè)要發(fā)展，一條新的而又長久的路就是發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，就應(yīng)走“產(chǎn)業(yè)康養(yǎng)”之路。通過大力發(fā)展“康養(yǎng)+農(nóng)業(yè)”“康養(yǎng)+工業(yè)”“康養(yǎng)+醫(yī)療”“康養(yǎng)+旅游”“康養(yǎng)+運(yùn)動(dòng)”等，打造出康養(yǎng)與旅游、醫(yī)療等結(jié)合的綜合體。風(fēng)景優(yōu)美、資源稟賦的鄉(xiāng)村地區(qū)可借鑒這一模式，根據(jù)地區(qū)土地、政策、區(qū)位等的不同，因地制宜，推動(dòng)新時(shí)代的康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)發(fā)展。

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