三農(nóng)問(wèn)題歷來(lái)都是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的根本性問(wèn)題。2019年中央一號(hào)文件提出了堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展。作為一種新型的、多產(chǎn)融合的鄉(xiāng)村發(fā)展新形式，田園綜合體建設(shè)備受矚目。“田園綜合體”是指綜合化發(fā)展產(chǎn)業(yè)和跨越化利用農(nóng)村資產(chǎn)，是當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展代表創(chuàng)新突破的思維模式。2017年2月5日，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施被寫(xiě)進(jìn)中央一號(hào)文件，此后，田園綜合體的建設(shè)浪潮席卷大江南北。
在剛剛結(jié)束的全國(guó)兩會(huì)期間，圍繞今年中央一號(hào)文件強(qiáng)調(diào)的農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，民進(jìn)中央提交了《關(guān)于加快田園綜合體建設(shè) 助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的提案》。指出要完善田園綜合體建設(shè)規(guī)劃，明確建設(shè)類(lèi)型和標(biāo)準(zhǔn)，支持農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。田園綜合體建設(shè)成為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中不可忽視的重要引擎。
田園綜合體不僅成為了文旅資本的寵兒，也成為了中產(chǎn)階級(jí)安放鄉(xiāng)愁的載體。在本質(zhì)上，田園綜合體是在超級(jí)交通背景下鄉(xiāng)村社區(qū)發(fā)展起來(lái)的新范式，是舊鄉(xiāng)民、新鄉(xiāng)民、新鄉(xiāng)賢共同營(yíng)造的現(xiàn)代田園理想。田園綜合體還原了農(nóng)業(yè)的本質(zhì)，還原了農(nóng)業(yè)的生態(tài)循環(huán)之美、文化創(chuàng)意之美、休閑體驗(yàn)之美、產(chǎn)業(yè)反哺之美，在此基礎(chǔ)上，田園綜合體開(kāi)啟了以鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展為基礎(chǔ)的文旅開(kāi)發(fā)新模式。

田園綜合體的文化內(nèi)涵
一個(gè)環(huán)境優(yōu)美宜居的地方

這是綠色化價(jià)值取向的要求，是田園綜合體的第一特征和要義。只有優(yōu)美宜居的環(huán)境，才能吸引人、留住人。一個(gè)好的田園綜合體，就是要讓人回歸大自然，融入大自然，望得見(jiàn)山，看得見(jiàn)水，記得住鄉(xiāng)愁。這一點(diǎn)，應(yīng)在規(guī)劃的有效指導(dǎo)和管控下，通過(guò)原汁原味的自然環(huán)境、富有個(gè)性的景觀布局、別具一格的建筑式樣、相對(duì)完善的基礎(chǔ)設(shè)施等，去進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和展現(xiàn)。

是一個(gè)文化根脈突出的地方

一個(gè)只有自然風(fēng)光而缺乏人文氣息的地方，是難以吸引人的靈魂的。就像一個(gè)人一樣，如果只有外在的長(zhǎng)相美而沒(méi)有精神的長(zhǎng)相美，是令人難以信服的。所以，建設(shè)田園綜合體，不僅要最大限度呈現(xiàn)所在區(qū)域的自然之美，也要深度挖掘所在區(qū)域的人文之美，從而形成兼具表里之美、給人雙重享受的地方。為此，要在文化植入上下功夫、做文章，對(duì)地方物質(zhì)遺存、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、民俗文化、傳說(shuō)故事等進(jìn)行深度挖掘和梳理，在田園綜合體予以展示。

一個(gè)休閑旅游度假的地方

從田園綜合體的服務(wù)功能來(lái)講，最直接、最基本的應(yīng)當(dāng)是觀光旅游。所以，必須從旅游的角度出發(fā)來(lái)打造田園綜合體，統(tǒng)籌考慮“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”等旅游要素和需求，讓消費(fèi)者到田園綜合體，有特色美食可吃、有鄉(xiāng)村民宿可住、有便捷交通可行、有優(yōu)美景致去游、有土特產(chǎn)品可購(gòu)、有好的項(xiàng)目去娛。
而且，要從旅游消費(fèi)升級(jí)的需求出發(fā)，增加體驗(yàn)性、休閑性的旅游設(shè)計(jì)，讓傳統(tǒng)的觀光旅游向新型的休閑度假旅游轉(zhuǎn)變。

一個(gè)多業(yè)融合支撐的地方

應(yīng)當(dāng)說(shuō)，旅游只是田園綜合體建設(shè)的切入點(diǎn)和非常重要的內(nèi)容，而不是全部?jī)?nèi)容。要提高田園綜合體建設(shè)的含金量，保持田園綜合體發(fā)展的持續(xù)性，還需要在拓展和延伸產(chǎn)業(yè)鏈條上下功夫。就是按照資源整合的理念，采用“旅游＋”的思維和模式，以循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)等為基本依托，推動(dòng)旅游與農(nóng)業(yè)、林業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、特色產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、文化、體育、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)進(jìn)行融合，使一二三產(chǎn)業(yè)在田園綜合體相互關(guān)聯(lián)、形成鏈條、融合發(fā)展，構(gòu)建起一個(gè)多業(yè)并舉、有效增值的產(chǎn)業(yè)綜合體。

一個(gè)創(chuàng)新發(fā)展模式的地方

田園綜合體建設(shè)涉及財(cái)政支農(nóng)投入機(jī)制、農(nóng)村金融創(chuàng)新、集體產(chǎn)權(quán)制度改革、建設(shè)用地保障、經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新等諸多領(lǐng)域，需要在規(guī)劃建設(shè)中既貫徹執(zhí)行好上級(jí)的政策規(guī)定，也從實(shí)際出發(fā)進(jìn)行先行先試。所以，建設(shè)一個(gè)好的田園綜合體，也是發(fā)展模式的一種創(chuàng)新。通過(guò)試點(diǎn)示范的辦法，可以有效解決相關(guān)的各種矛盾和問(wèn)題。

田園綜合體開(kāi)啟鄉(xiāng)村發(fā)展新模式

01田園綜合體開(kāi)啟的農(nóng)業(yè)變現(xiàn)新模式

田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構(gòu)建起來(lái)的不同供應(yīng)鏈的流量共享模式和價(jià)值相乘模式。
田園綜合體的不同區(qū)域有不同的盈利方式，田園風(fēng)光免費(fèi)導(dǎo)流區(qū)不收費(fèi)、體驗(yàn)產(chǎn)品二次消費(fèi)區(qū)主要依托文旅供應(yīng)鏈盈利、農(nóng)事活動(dòng)作業(yè)體驗(yàn)區(qū)主要依托農(nóng)業(yè)供應(yīng)鏈盈利、田園地產(chǎn)增值區(qū)主要依托地產(chǎn)供應(yīng)鏈盈利、社區(qū)配套商業(yè)消費(fèi)區(qū)主要依托配套金融、醫(yī)療、健康、教育、商業(yè)供應(yīng)鏈盈利。
田園綜合體實(shí)現(xiàn)了田園的三次變現(xiàn)，第一次變現(xiàn)是依托自然之力和科技之力實(shí)現(xiàn)田園農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)；第二次變現(xiàn)是依托自然之力和創(chuàng)意之力實(shí)現(xiàn)田園文化產(chǎn)品和田園旅游產(chǎn)品變現(xiàn)，這一次變現(xiàn)不僅賺了錢(qián)，還形成了一個(gè)田園社群；第三次變現(xiàn)是依托田園社群建立起來(lái)的延伸產(chǎn)業(yè)變現(xiàn)。
案例：以美國(guó)Fresno農(nóng)業(yè)旅游區(qū)為例，這里的規(guī)劃設(shè)計(jì)采取了“綜合服務(wù)鎮(zhèn)+農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)+主題游線(xiàn)”的立體架構(gòu)，農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)和主題游線(xiàn)主要是實(shí)現(xiàn)第一次變現(xiàn)和第二次變現(xiàn)，綜合服務(wù)鎮(zhèn)則實(shí)現(xiàn)了第二次變現(xiàn)和第三次變現(xiàn)。

02田園綜合體開(kāi)啟的產(chǎn)業(yè)集群新模式

田園綜合體的內(nèi)核是鄉(xiāng)土經(jīng)濟(jì)邏輯，而不是粗放式城市化經(jīng)濟(jì)邏輯。粗放式城市化經(jīng)濟(jì)邏輯追求的產(chǎn)業(yè)之間的無(wú)底線(xiàn)利益，集約式城市化邏輯追求的是“工業(yè)集群+休閑產(chǎn)業(yè)集群”的利益最大化，鄉(xiāng)土經(jīng)濟(jì)邏輯追求的是“農(nóng)業(yè)集群+休閑產(chǎn)業(yè)集群”的利益最大化。所以，田園綜合體更加符合中國(guó)農(nóng)耕社會(huì)的文化環(huán)境和地理環(huán)境。對(duì)于中國(guó)城市化進(jìn)程來(lái)說(shuō)，田園綜合體樹(shù)立了逆城市化的成功范式。
在很多農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的地區(qū)，由于缺乏產(chǎn)業(yè)鏈條的延伸，農(nóng)業(yè)往往不能給農(nóng)民帶來(lái)最大利益，甚至有些地方的農(nóng)業(yè)賺不到錢(qián)。田園綜合體的出現(xiàn)，能夠讓農(nóng)業(yè)獲得價(jià)值延伸，能夠增加農(nóng)民的收入，能夠降低農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。還能夠形成農(nóng)村的鄉(xiāng)紳階層。新鄉(xiāng)紳階層具有促進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的技術(shù)能力，為農(nóng)村轉(zhuǎn)型提供智力支持。
案例： 以博雅方略“大同黃花田園綜合體”項(xiàng)目為例。在大同縣的旅游富農(nóng)之路上，博雅方略針對(duì)性的提出了發(fā)展“黃花田園綜合體”的創(chuàng)新思路，以“一心一核一環(huán)四區(qū)”為空間布局，以大同西坪鎮(zhèn)特色的黃花種植產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以“黃花”文化為主題，以現(xiàn)代健康生活為理念，將“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)、美麗鄉(xiāng)居”三位一體融合發(fā)展，并通過(guò)文化創(chuàng)意植入，打造了一種人居生活、休閑的新型生活方式。

03田園綜合體開(kāi)啟的鄉(xiāng)賢文化新模式

田園綜合體寄托著城里人的鄉(xiāng)土田園夢(mèng)，卻也寄托著鄉(xiāng)村人的城市化夢(mèng)想，一群人想要回歸田園，另一群人卻想要賺更多錢(qián)走向城市。尤其是在很多落后貧困地區(qū)搞田園綜合體，會(huì)深刻感受到當(dāng)?shù)卣彤?dāng)?shù)鼐用裨谒枷胍庾R(shí)上的局限性，一群懷著田園夢(mèng)的運(yùn)營(yíng)者、游客和新居民，如何與另一群懷著城市夢(mèng)的舊居民、行政管理者進(jìn)行商務(wù)溝通和利益協(xié)調(diào)？這當(dāng)中需要很多現(xiàn)實(shí)的溝通技巧，也需要一個(gè)價(jià)值觀上的相互妥協(xié)和磨合。最終才能形成一個(gè)可持續(xù)的共贏發(fā)展模式。
田園綜合體的建設(shè)中，還面臨著一個(gè)文化重塑的過(guò)程，任何一個(gè)田園綜合體的開(kāi)發(fā)商，所面對(duì)的風(fēng)景是田園風(fēng)景，但是所面對(duì)的當(dāng)?shù)鼐用窨赡苁潜划惢闹虚g人（失去了鄉(xiāng)民原本的淳樸，失去了民俗文化的傳承，在移動(dòng)媒介的改造下，變成了中間人，既不是純粹的鄉(xiāng)下人，也不是純粹的城里人）。如何讓中間人重拾自己的民俗文化傳承？如何讓中間人重新找回田園心性？這是田園綜合體能夠具備靈魂的關(guān)鍵。
未來(lái)，中產(chǎn)階級(jí)的新田園文化和農(nóng)民的舊田園文化之間需要找到一種平衡機(jī)制。這種平衡機(jī)制的建立不依賴(lài)于管理運(yùn)營(yíng)者，也不依賴(lài)于任何商業(yè)模式，而是依賴(lài)于一種自由和諧的文化開(kāi)放機(jī)制。未來(lái)，基于田園綜合體，一定會(huì)生成一種全新的鄉(xiāng)賢文化形態(tài)。

04田園綜合體開(kāi)啟的城鄉(xiāng)融合發(fā)展新模式

從宏觀視角來(lái)看，全中國(guó)的田園綜合體如果都建設(shè)運(yùn)營(yíng)到了成熟階段之后，那么，將形成一個(gè)田園綜合體的巨大經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、地理網(wǎng)、智能網(wǎng)和文化網(wǎng)，每一個(gè)田園綜合體都是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，一個(gè)個(gè)節(jié)點(diǎn)聯(lián)系起來(lái)，就是一個(gè)區(qū)域性的田園綜合體集群，區(qū)域田園綜合體集群與區(qū)域城市群連接起來(lái)，就形成了區(qū)域性的城鄉(xiāng)競(jìng)爭(zhēng)力。
區(qū)域性的競(jìng)爭(zhēng)力再疊加起來(lái)，就是整個(gè)國(guó)家的競(jìng)爭(zhēng)力。在這個(gè)意義上，許多點(diǎn)狀的田園綜合體構(gòu)建起來(lái)的巨大經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、地理網(wǎng)、智能網(wǎng)和文化網(wǎng)是可以改變一個(gè)國(guó)家命運(yùn)的。而且，區(qū)域田園綜合體集群和區(qū)域城市群代表著兩種不同的產(chǎn)業(yè)集群模式和文化集群模式，兩種模式之間可以形成一種平衡，有利于整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的內(nèi)部協(xié)調(diào)。
當(dāng)然，雖然田園綜合體形成了新的發(fā)展模式，但是，在搞田園綜合體建設(shè)的時(shí)候，還要具體進(jìn)行小模式的創(chuàng)新，不能照搬模式。任何一種模式都是提供一個(gè)坐標(biāo)，而在坐標(biāo)之內(nèi)，還需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體定位。尤其是在田園綜合體建成之后，還需要根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行更多微小的創(chuàng)新，才能讓田園綜合體獲得可持續(xù)發(fā)展的能量。
注:部分素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。