田園綜合體，通常來(lái)講，就是種植養(yǎng)殖、休閑觀光、餐飲住宿等功能于一體的鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)組織方式。在綜合體當(dāng)中，不僅有傳統(tǒng)的種植養(yǎng)殖，還可以發(fā)展加工制造，同時(shí)還嫁接了各種服務(wù)業(yè)，是當(dāng)下調(diào)整農(nóng)業(yè)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)極具發(fā)展?jié)摿Φ男滦蜆I(yè)態(tài)。田園綜合體的建設(shè)，要深度挖掘鄉(xiāng)村特色資源，倡導(dǎo)低碳、生態(tài)等科學(xué)理念，以鄉(xiāng)村旅游資源與土地為基礎(chǔ)，以鄉(xiāng)村旅游休閑為脈絡(luò)，以休閑商業(yè)為配套，以鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)為核心，以高品質(zhì)服務(wù)為保障，進(jìn)行綜合開發(fā)。

一、田園綜合體的內(nèi)涵

“田園”是特色。
尊重鄉(xiāng)土，就地取材。開展特色資源普查，充分挖掘產(chǎn)業(yè)、山水、田園、民居等潛在優(yōu)質(zhì)資源，制定相應(yīng)發(fā)展策略，打造地方特色，體現(xiàn)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
“綜合”是關(guān)鍵。
通過(guò)一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動(dòng)田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。
“產(chǎn)業(yè)”是基礎(chǔ)。
突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，拓展農(nóng)業(yè)功能，滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求，探索“旅游+”“生態(tài)+”等模式，讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合理展開，推進(jìn)三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)村融合示范區(qū)。
“文化”是靈魂。
從生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題，創(chuàng)新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿足市場(chǎng)和時(shí)代需求。堅(jiān)持生態(tài)為先，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)文化、空間、生態(tài)有機(jī)融合。

二、田園綜合體的建設(shè)理念

堅(jiān)持以農(nóng)為本
充分尊重農(nóng)民的主體地位使農(nóng)民擁有獲得感。2017年中央一號(hào)文件指出，“建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益”，只有確保農(nóng)民的主體地位才能保證田園綜合體發(fā)揮實(shí)際效益。堅(jiān)持農(nóng)田農(nóng)用。土地是農(nóng)民安身立命的根本，同時(shí)也是鄉(xiāng)村旅游的吸引力主體。田園綜合體要以保護(hù)耕地為前提，提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，突出農(nóng)業(yè)特色，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和現(xiàn)代化水平。

堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展
土地也是寶貴的不可再生資源，以土地為載體的田園綜合體不是人工打造的盆景，而是具有多元功能、具有強(qiáng)大生命力的農(nóng)業(yè)發(fā)展綜合體。因此田園綜合體建設(shè)要圍繞土地的良性發(fā)展，保護(hù)耕地保護(hù)綠水青山，集聚要素資源激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力，健全運(yùn)行體系，激發(fā)發(fā)展活力，為中國(guó)農(nóng)業(yè)的長(zhǎng)效發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

堅(jiān)持因地制宜
田園綜合體的建設(shè)應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐牡赜蛱攸c(diǎn)、風(fēng)土人情。立足當(dāng)?shù)貙?shí)際，因地制宜突出特色，注重保護(hù)原汁原味的風(fēng)貌，而非盲目復(fù)制移植，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)?shù)卣畱?yīng)積極探索，鼓勵(lì)創(chuàng)新。激發(fā)田園綜合體的建設(shè)活力。

圖源：寧波最旅游

三、田園綜合體五大空間體系

農(nóng)業(yè)景觀區(qū)-吸引人流、提升土地價(jià)值的關(guān)鍵
以農(nóng)村田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)和特色農(nóng)產(chǎn)品為休閑吸引物，開發(fā)特色園圃等農(nóng)事景觀，讓游客觀看綠色景觀，親近美好自然。

休閑聚集區(qū)-休閑化主要功能部分
使城鄉(xiāng)居民能夠深入農(nóng)村特色的生活空間，體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)情活動(dòng)，享受休閑體驗(yàn)帶來(lái)的樂(lè)趣。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)-生產(chǎn)性主要功能部分
讓游人認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過(guò)程，在參與農(nóng)事活動(dòng)中充分體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂(lè)趣，同時(shí)還可以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項(xiàng)目。

生活居住區(qū)-城鎮(zhèn)化主要功能部分
形成以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、休閑為支撐的綜合產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集，引導(dǎo)人員聚集。

村社服務(wù)區(qū)-城鎮(zhèn)化支撐功能
既服務(wù)于農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的金融、技術(shù)、物流等需求，也服務(wù)于生活居住區(qū)居民的醫(yī)療、教育、商業(yè)等需要。

四、旅游休閑項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)

結(jié)合田園綜合體的資源稟賦，提煉出適合田園綜合體發(fā)展的項(xiàng)目主題，打造滿足客源的各種休閑需求而創(chuàng)造的綜合休閑產(chǎn)品體系。

01旅游設(shè)施配套。
統(tǒng)籌考慮淡季和旺季游客需求，游客服務(wù)中心位置合理，規(guī)模適度，設(shè)施、功能齊備。區(qū)內(nèi)推薦配置低排放或清潔能源交通工具。注重人性化設(shè)施與服務(wù)，配備必要的無(wú)障礙設(shè)施、遮陽(yáng)避雨、休息座椅等人性化設(shè)施，提供人性化愛(ài)心關(guān)懷服務(wù)。開發(fā)夜生活配套的鄉(xiāng)村酒吧茶吧、休閑養(yǎng)生、康體服務(wù)、演藝演出、參與體驗(yàn)活動(dòng)等場(chǎng)所，留住城市游客。

02特色餐飲服務(wù)。
區(qū)域內(nèi)農(nóng)家樂(lè)和鄉(xiāng)村酒店宜納入統(tǒng)一管理，提供的餐飲服務(wù)須依法取得食品經(jīng)營(yíng)許可證。菜肴要突出民間、農(nóng)家特色，推薦民間菜和農(nóng)家菜。用餐環(huán)境必須干凈整潔，有專門的餐廳，條件不具備的也可以利用自家庭院，但須做好滅蠅、滅蚊、防塵、防風(fēng)沙等工作。

03休閑度假住宿。
住宿設(shè)施重點(diǎn)為特色民宿、鄉(xiāng)村莊園、鄉(xiāng)村主題度假酒店，且能夠滿足游客需求。配備暖軟設(shè)備或換氣裝置，配套設(shè)施完好，用品配備能滿足顧客需要。

04鄉(xiāng)村旅游購(gòu)物。
應(yīng)在交通要道、重要景點(diǎn)等醒目、易達(dá)的區(qū)域合理設(shè)置購(gòu)物場(chǎng)所，做到集中管理，環(huán)境整潔，秩序良好。銷售商品應(yīng)以特色農(nóng)產(chǎn)品、花木盆景、傳統(tǒng)生活老物件、民間工藝品等為主，體現(xiàn)鄉(xiāng)土氣息、打造特色品牌。

五、田園特色景觀風(fēng)貌建設(shè)

以挖掘本地自然人文資源，以自然景觀、歷史文化為重點(diǎn)，塑造特色風(fēng)光，提升品位形象?？梢允亲匀痪坝^，也可以是有特色的人造景觀。
生態(tài)修復(fù)。對(duì)區(qū)域內(nèi)山體、森林、濕地、植被等自然資源進(jìn)行生態(tài)保育，保持原生態(tài)自然環(huán)境。區(qū)域空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)明顯高于全市平均水平。對(duì)區(qū)域內(nèi)坑塘河道進(jìn)行綜合治理，保持水體清澈、水質(zhì)清潔、岸坡穩(wěn)定和水流通暢。岸邊宜種植適生植物，綠化配置合理，養(yǎng)護(hù)到位。
綠道建設(shè)。對(duì)區(qū)域內(nèi)旅游線路及周邊環(huán)境整治提升，主干道應(yīng)為三級(jí)以上公路，道路交通標(biāo)識(shí)設(shè)置合理、美觀，路面宜黑色化處理，適宜路段可采用“海綿城市”透水道路系統(tǒng)，次要道路宜鄉(xiāng)土生態(tài)鋪裝。區(qū)域內(nèi)道路兩側(cè)應(yīng)種植經(jīng)濟(jì)林果和綠化苗木，因地制宜栽種直徑 10~12 厘米的鄉(xiāng)土樹種，力爭(zhēng)5～10年后形成林蔭大道。區(qū)域內(nèi)林相、植被豐富，形成四季景觀，林木覆蓋率高于40%。
自然景觀。對(duì)丘陵山地、水鄉(xiāng)圩區(qū)、大地景觀等區(qū)域內(nèi)極富代表性的獨(dú)特山水資源進(jìn)行開發(fā)與利用，打造一批觀賞型農(nóng)田、名優(yōu)瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區(qū)，濕地風(fēng)光區(qū)，山水風(fēng)光區(qū)等自然景觀區(qū)。
人文景觀。立足本地歷史文化資源，把古樹名木、文物古跡、建筑遺存以及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等納入歷史文化保護(hù)對(duì)象。以本地歷史遺存、事件傳說(shuō)、地名人物、傳統(tǒng)民俗活動(dòng)等為載體，打造特色人文景觀，傳承農(nóng)耕文化、弘揚(yáng)現(xiàn)代文化。
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